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多城市房贷利率上涨贷款额度紧张刚需购房者何去何从

临房网 2019-08-16 15:55

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临房网讯：最近，房贷利率一直上涨，对购房者来说，买房变得越来越难了。

有关数据显示，7月份的全国首套房贷款利率已经达到了5.44%，相当于基准利率上浮了10%，个别城市的首套房利率甚至上浮了20%。首套房利率都已经上浮了10%，可见楼市的调控已经全面覆盖，刚需也难以幸免。

购房者的压力不仅是利率上浮，更致命的打击在于房贷额度也越来越紧张，部分银行甚至已经暂停了房贷业务。对很多刚需购房者而言，可能宁愿承受一定的利率上浮，也要争取到贷款额度，毕竟一旦失去了贷款支持，基本上就意味着买房无望。所以，部分城市的首套房利率甚至上浮了20%，应该就是购房者为了争取贷款额度而选择承受更高的利率。

事实上，管理层对楼市的货币紧缩不只是面向购房者，开发商也面临前所未有的资金压力，房地产市场的供需两端都在遭遇调控打压。今年以来，房企的融资渠道大幅萎缩，以至于境外融资成为房企的主要融资方式，很多房企的境外融资成本已经超过了10%，但也不得不融，否则就要面临资金链断裂的风险。房地产是一个金融属性极强的市场，管理层通过金融手段来调控房地产，可以说是蛇打七寸。